Cascina/Casale in Vendita a Parma - del Traglione, 124

Complesso immobiliare costruito nei primi del 900,
composto da casa padronale su tre livelli, con porta morta, fienile stalla e portico,
un fabbricato accessorio su un unico livello, adibito a garage,
un fabbricato accessorio su due livelli ex pollaio
oltre ad area cortilizia/giardino di MQ 4.200 inclusa l'area di sedime fabbricati ( MQ 3600 netti)

Sul fabbricato principale sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione,
non ancora ultimati, per i quali è stata presentata una SCIA ancora attiva col fine di ottenere la classe energetica A

Il complesso è tutto recintato nel perimetro ed è servito da due pozzi,
uno con pompa di superficie (per la gestione del giardino) e l'altro profondo circa 100 mt ad uso domestico (con pompa in profondità)

- Serramenti in pvc serie legno bianco con vetri termici, microventilazione e zanzariera. i serramenti del piano terra e primo piano sono già muniti di sensore allarme,
- davanzali in legno
- Cappotto interno in pannello di cartongesso isolato con stiferite, barriera al vapore e pannello in lana roccia, pareti interne rivestite in doppia lastra di cartongesso con internamente
pannello di lana di roccia.
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento sezionabile singolarmente per ogni ambiente, predisposto per l'installazione di sistema di deumidificazione.
- Impianto elettrico, linea dati, allarme, TV: predisposto (rimane da infilare i fili e inserire le varie presespine, ecc), sono stati inseriti tubi in abbondanza per sopperire ad eventuali
esigenze future
- Le copertura dell'abitazione, del fienile e del portico sono state realizzate da nuovo recuperando esclusivamente le due capriate, isolamento da 16 cm in lana di roccia ad alta densità,
ventilazione e linea vita.
- La copertura e predisposta per ricevere i pannelli fotovoltaici (sono gia presenti supporti per fissaggio staffe e le necessarie tubazioni per il passaggio della parte elettrica)
- Rifatto isolamento a piano terra con vespaio in ghiaia lavata (abitazione, porta morta e stalla).

-Portico esterno completamente ristrutturato (copertura e pilastri nuovi), mantenuto solo arco laterale
stalla predisposta a ricevere centrale termica

la casa padronale risulta così suddivisa:
piano terra:
- doppio ingresso (dall'esterno e da porta morta)
- disimpegno
- sala cucina
- ampio bagno con doccia 120x180 e predisposizione per vasca idromassaggio
- lavanderia
- porta morta

primo piano:
- 3 camere da letto matrimoniali (di cui una con stanza armadi)
- disimpegno
- ampio bagno

piano secondo:
- 2 camere da letto matrimoniali
- ampio salone con finestra a tetto velux (vetro altamente performante)
- disimpegno
- bagno

Totale MQ 413 (dei quali MQ 50 porta morta/soggiorno)

oltre a
- bellissima stalla di MQ 176
- portico MQ 90
- Fienile MQ 176 H MT 6,65

un fabbricato accessorio adibito a garage MQ 80 H 4,90 Larghezza MT 10,50 Profondità MT 7,00

un fabbricato ex pollaio
al piano terra MQ104
al piano primo MQ 104 H 5,10.